חדשות נדל"ן ניו-יורק: היצע הדיור בארה"ב מגיע לשפל של כמעט 40 שנה

מגפת וירוס הקורונה החמירה את המחסור החמור באספקת הדיור בארה"ב, ומספר הבתים בשוק הגיע לשפל היסטורי.

בסוף יולי איגוד המתווכים הלאומי מצא כי ישנם 1.3 מיליון בתים צמודי קרקע בשוק, הנתון הנמוך ביותר ביולי מאז 1982, כך דיווח הוול סטריט ג'ורנל. ובשבוע שהסתיים ב -12 בספטמבר, מספר הבתים הזמינים ירד ב -29.4% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, על פי קבוצת Zillow.

המחסור הביא לעליית מחירי הדיור: בחודש יולי, המחיר החציוני לבתים קיימים עלה על פני 300,000 $, עלייה של 8.5% לעומת שנה שעברה, לפי נתוני NAR. זה מכשול עבור קונים אשר נכנסו לשוק בגלל ריביות נמוכות יותר, אך עשויים להיות מודחים ממחירים גבוהים יותר.

המחסור שלאחר הקורונה הוא מקרה של היצע וביקוש: יש יותר קונים שמחפשים בתים, ופחות מוכרים מציגים אותם. הביקוש הרב לקבלנים, שפצניקים ולעובדים אחרים בשיפור הבית הביא לעיכובים בהכנת בתים למכירה, אמרה בת 'טרוורסו, מתווכת מנהלת בחברת רי / מקס נורת'ווסט מתווכים. ברגע שהבתים רשומים בשוק הפרברים שלה בסיאטל, הם מוצאים קונים במהירות, אמרה לכתב העת Journal.

והמחסור הזה בבתים למכירה חוזרת הביא להגדלת הביקוש לבתים חדשים. מחלקת המסחר עלתה ב -4.1 אחוזים בהתחלות הדיור החד-משפחתי. [WSJ] – אקיקו מצודה