למה שווה להשקיע בנדל"ן בפלורידה?

ארה"ב גדולה, כוללת 50 מדינות, ויש חשיבות רבה בבחירת אזור מתאים להשקעה, סוג הנכסים, אופי השוכרים ועוד…אנו בוחנים קריטריונים רבים אולם מתמקדים ב-4 קריטריונים עיקריים להשקעה:

1. אזור בעל הגירה חיובית מוכחת בעשורים האחרונים. המזג אויר הנוח, מגוון השירותים המוצעים באיזור והעלויות הנמוכות יחסית לאיזורים אחרים הופכת את פלורידה לאטרטקטיבית ביותר עבור מגוון אוכלוסיות:
   1. תושבי גיל הזהב אשר מחפשים מקום לעבור בתקופת הפנסיה
   2. שוכרים רבים מרחבי העולם אשר בוחרים לבלות מחצית השנה ב
   3. תיירים רבים ממדינות שונות בעולם בעלי אמצעים בוחרים לבלות מחצית השנה בביתם הקבוע ומחצית שנייה במיקום אטרקטיבי נוסף בעל תנאים מתאימים, פלורידה הינו אחד מהיעדים המועדפים על רבים מאלו.

2. אזור בעל שוק עבודה חזק ויציב – צעירים רבים בוחרים את מיקום מגוריהם בהתאם לשוק אשר יכול לספק להם תעסוקה. בשנים האחרונות הפכה פלורידה בחלקים ממנה לאזור אקטרטיבי לחברות רבות להעברת המשרדים והמפעלים. במקביל נפתחים מבנים ציבוריים רבים באיזור אשר מספקים תעסוקה. בעיר קייפ קורל לדוגמא:…..

3. אזור בעל ביקושים גבוהים יותר מההיצע הקיים – פלורידה היא המדינה שגודלת הכי מהר בארה"ב. במיוחד ערים מסויימות לדוגמאת 'קייפ קורל' אשר גודלת כפול מהקצב של המדינה כולה. בזמן המשבר קייפ קורל נפגעה קשה ולכן רבים נאלצו לוותר על בתיהם והמחירים צנחו, ההיצע שנותר הוא רב אך נוכח התנאים האטרקטיביים באוזר, הפכה 'קייפ קורל'  לאחת מהערים הראשונות שמראות התאוששות וצמיחה מדהימה עם היצע רב.

4. אזור המספק "ערך מוסף" לתושבים – פלורידה בכלל מציעה לתושבים איזור מגורים נוח עם מזג אויר טוב, במקביל למגוון שירותים רפאיים וציבוריים שמתפתחים בקרב מהיר. איזורים מסויימים כמו 'קייפ קורל' מציעים איכות חיים וערך מוסף גבוה בעלות נמוכה משמעותית מאיזורים אחרים, לדוגמא בעיר "קייפ קורל" עדיין ניתן לרכוש בית על המים ולקשור סירה בכ 250 אלף דולר בעוד שבצידה המזרחי של פלורידה אותו נכס יעלה פי 3 ומעלה.

 

בהצלחה